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农村房屋拆迁政策法规最新(农村房屋拆迁政策法规有哪些)

2024-05-14 17:53:45 围观 : 580 次

尽管近年来各行各业都受到疫情影响,但很多工作并没有停顿。特别是在新城大力发展的背景下,不少地方仍在进行一定规模的拆迁。拆迁意味着影响未来被拆迁户的生活。由于安置补偿不合理,纠纷较多,双方采取针锋相对的措施。

近期,我们发现不少农村朋友收到了关于农村房屋拆迁如何补偿的咨询。今天我们拆迁律师就农村房屋拆迁补偿问题简单阐述一下。

农村房屋拆迁政策法规最新(农村房屋拆迁政策法规有哪些)

农村房屋拆迁补偿主要来源于土地补偿费和房屋地上青苗补偿费;

土地补偿费

由于农村房屋情况较为复杂,拆迁流程比城市拆迁更为复杂。我们都知道,农村土地是集体所有,人们只有使用权,没有所有权,所以土地补偿费是直接支付的。给村集体,不给个人账户。

当然,向村集体支付土地补偿费并不意味着补偿费属于村集体或某个人。该补偿费只能用于村内基础设施建设,不得私自挪用。

被拆迁户没有其他住宅用地的,应当按照要求重新安排宅基地,并允许在重新分配的宅基地上建设。如果集体不能提供宅基地,则刚才的部分补偿归被拆迁户所有。的。

房屋补偿

房屋价值补偿主要是被拆迁户补偿的组成部分。房屋补偿由区位价、重置价等组成,补偿计算公式为:房屋拆迁补偿费=宅基地位补偿价*宅基地面积+待拆迁房屋重置价。

宅基地位置补偿价格一般按照当地住宅指导价执行。区、县政府是指一定时期内一定区域内商品住房的平均价格。需要结合当地经济发展等条件将房屋重置为新房。价格由评估机构根据评估方法确定。

两种补偿方式

根据法律规定,因公共利益需要征收房屋的,应当遵循先补偿后搬迁的原则。要给予群众合理、公平的补偿,确保人居环境得到改善、长远生计得到保障。人民的意愿得到充分尊重,人民的意愿得到重新配置。补偿包括宅基地、安置房和货币补偿。

宅基地集体重新划拨的,应当提供新的宅基地供群众建房。提供安置房的,按照1:1的比例向被拆迁户提供安置房。如果选择货币补偿,则不得低于拆迁前群众的生活水平。原来的生活水平。

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