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介绍：
离婚时农村房屋的分割标准应根据具体情况具体分析。如果是乙方婚前建造的房屋，则该房产属于婚前财产，归配偶一方所有；如果是双方共同建造且共同居住的，则由夫妻双方平分。
国家尚未建立农村房屋登记制度。农村夫妻共同拥有的房地产权利的分割可以参照城镇夫妻共同拥有的非房改房的分割。具体来说，可能涉及以下几种情况：
1、婚前一方建造的房屋，如果是婚前一方建造的房屋，且夫妻双方婚后共同居住并使用，双方没有相反约定的，该房屋属于婚前财产因为是婚前一方获得的，只能判给婚前拥有的财产。由一方拥有。
2.一方在婚前建造了房屋，因建造房屋所欠的债务在婚后以夫妻共同财产清偿。由于这样的房子是一方婚前收入，而非婚后共同收入，因此不能视为夫妻共同财产，只能判给夫妻双方。归婚前所属一方所有。但建房欠下的债务，婚后将以共同财产偿还。因此，获得房屋的一方应补偿对方一半的房价。如果婚后以共同财产偿还了部分建房债务，那么获得房屋的一方应当向另一方给予相应的补偿。
3、双方结婚登记后，夫妻双方在婚姻存续期间建造的供子女居住的房屋，婚后由夫妻共同居住。这样的房子被视为父母捐赠给夫妻双方的财产。分割期间如无特殊情况，双方平分房屋。
离婚房屋抵押办理方式为：
1、一方支付首付款，并用动产偿还贷款，视为动产；
2、一方缴纳首付，登记双方姓名，夫妻共同还款的，属于夫妻共同财产；
3、一方支付首付，仅登记一方姓名并共同偿还贷款的，房屋将判给登记一方，补偿给另一方。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记当事人，未清偿的贷款为该财产当事人的个人债务权利登记。
婚后双方共同偿还的金额以及相应增加的财产价值，在离婚时由登记财产权的一方补偿给另一方。
提醒您，离婚时房屋过户流程：先准备好材料，持这些材料到房产部门申请。若使用离婚协议书转让财产，需提交离婚协议书、离婚证、房产证、财产分割身份证件；如果使用离婚诉讼法律文书转移财产，则需要提交生效的人民法院判决书、调解书、房产证、身份证。
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