律师网
地区之间存在差异。本文以西安为例!
一、共有产权住房的定义
政府提供政策支持,限制建设标准、单位面积和销售价格,限制使用权和处置权,实行政府与购房者按股共享产权,对区内无房者开放。5年内无房屋登记信息或交易记录。为本市居民和各类人才提供的政策性商品住房。
2、优点
1、低于市场价,均价6000-8000元/平方米(西安);
2、五证齐全,有房产证;
3、可抵押,支持公积金贷款和商业贷款,有正常贷款利率;
4、建筑面积:90-144平方米;
5、精装修现房、一手新房;
5、五年后即可上市交易,具有与商品房同等的增值潜力;
6、拥有100%的使用权;
7、孩子可以就近上学;
8、房屋分布在西安各地区,目前在建房屋15万套,计划建设共计30万套;
三、申请条件
1.年龄22岁或以上;
2、申请人及其家庭成员在西安市无房产,且5年内无房产买卖交易记录;
3、必须具备购房资格(在西安定居一年以上;有人才认证;有连续5年的社保;有5年的个人所得税;在西安定居低于一年以上加上连续一年的社会保障)
4.所需资料
1、申请人及家庭成员身份证件;
2、申请人及家庭成员的结婚证(未婚者无需提供)(已离婚者提供离婚证及离婚协议书);
3、申请人及家庭成员的户口簿;
4、提供未成年子女的出生证明;
提供购房资质;
6、申请人及家庭成员一寸红色背景照片两张;
(面试时需提供以上资料原件)