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租房合同到期自动续签吗合法吗(租房合同到期自动续签吗怎么办)

2024-05-14 13:15:21 围观 : 118 次

导读:在当今社会,我们在工作、旅游、购物等情况下,可能会遇到一些合法权益被他人侵犯等一系列法律问题,所以我们应该多学习一些法律知识,以便在什么时候面对这些法律问题,我们可以通过法律手段来维护自己的权利。在这篇文章中,我们回答了这个问题:租赁合同到期后会自动续签吗?我们希望回答您的问题。

租赁合同到期后会自动续签吗?1.租赁合同到期后会自动续签吗?

租房合同到期自动续签吗合法吗(租房合同到期自动续签吗怎么办)

我国法律没有规定合同自动续签的规定。根据民法规定,租赁期满不续租而继续租赁且出租人未提出异议的,视为无限期租赁,当事人必须向出租人合理通知。终止合同前的另一方。

《民法典》第730条

当事人没有约定租赁期限或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定不能确定的,视为无限期租赁;双方可以随时终止合同,但必须在合理期限之前通知另一方。

2.与房东签订的转租合同到期后是否失效?

与房东的转租合同到期并失效。根据第《民法典》条的规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三方,且转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的协议对出租人不产生法律约束力。出租人。房屋转租期间,原租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同也相应变更;租赁合同终止的,转租合同随之终止。因此,当租赁合同到期时,转租合同也随之到期。

《中华人民共和国民法典》第716条

经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三方。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第717条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三方,且转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超出部分的协议对出租人不具有法律约束力,但出租人和承租人另有约定的除外。除了。

3、租房时签订阴阳合同合法吗?

当然,租房时签订阴阳合同是违法的。房屋租赁合同中签订阴阳合同的目的就是为了避税。涉嫌恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,或者以合法形式隐瞒非法目的,损害社会公共利益等,违反合同法强制性规定的,合同无效。法律、行政法规。

《民法典》第146条

行为人、相对人恶意实施的民事法律行为无效。

以虚假意思隐瞒民事法律行为效力的,依照有关法律规定处理。

《民法典》第153条

违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定并不使民事法律行为无效,但该强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。

违反公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第154条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律诉讼无效。

至于租赁合同到期是否自动续签问题的答案,上述文章已经给出了详细的解答。在日常生活中,我们也需要了解相关的法律知识,这样才能保护自己的合法权益。

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