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1、买卖车位时应注意什么？买卖车位时，应注意以下两个方面：物业车位。停车位与房地产相同。房产证是永久的，而土地证是有限制的。因此，无需担心产权停车位的使用寿命；停车位使用权。无产权停车位的买卖本质上是一种租赁活动。买卖车位时要注意什么？2.买卖停车位需要缴税吗？购买一手车位需缴纳的税费如下：1、购买车位时缴纳专项物业维修基金。2、申请房产证时，需缴纳车位总价的契税和0.05%的印花税。3、申请车位产权证前，须进行查书，核对购买人家庭房屋及车位情况。购买二手车位需缴纳的税费如下：二手车位交易属于非住宅交易，买方需缴纳3%的契税和印花税。卖方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。卖家缴税有两种情况：1.卖家提供原始购买发票。营业税2.卖家未提供原始进货发票。营业税及附加印花税三、哪些停车位不能买卖人防停车位。所谓人防工程，是指为保证战时人员避难、人防指挥、医疗救援等而修建的单独的地下防护建筑。这是国家的强制性要求。建筑物、开发商不得出售。根据现行社区规划相关法律法规，社区的共享区域、共享区域所包含的停车位、车库均归社区业主所有，开发商或物业公司无权出售。因此，人防工程改建的车库收入属于全体业主。按照有关规定，建筑区内规划停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、赠与、租赁等方式约定。如果开发商出售的地上停车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内明确声明该区域不包含在公共池内，属于公共池开发商，那么开发商完全有地上车位的出售权。如果建设小区时没有规划，后期划分的车位将不会出售，属于小区所有业主。已共用的地下停车位。如果开发商在出售房屋时，已将地下车位的面积分配给每个业主，并按比例收钱，然后将这样的地下车位出售给业主，那就是重复收钱。此类地下停车位无法取得产权证，属于全体小区业主所有。严格来说，属于社区的配套设施。不符合规定的地下停车位。开发商在房屋买卖合同中必须注明小区地下停车位的产权单独转让，不会与房屋一起出售。如果没有类似的书面说明，地下停车位也应归业主入股，其收益也应归业主所有。以上就是小编为大家详细介绍的买卖车位时应该注意的事项。在买卖车位时，作为买家，您需要了解车位的产权、车位的位置等。购买车位后，您需要支付停车位的费用，如果您有任何关于车位的法律问题相应税费，建议咨询专业律师，我们将竭诚为您服务。
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